https://ashkani-reza.blogfa.com fa blogfa.com Sat, 27 Aug 2016 05:23:00 +0330 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/20 اقسام رهن 1 - رهن تصرف ( فقه-مدنی ) عقد رهنی که مال مورد رهن بعد از اقباض به مرتهن در تصرف مرتهن بماند و او از منافع آن بهره مند گردد. 2 - رهن قراردادی ( حقوق مدنی ) عقد رهن را گویند. ( رک. رهن ) در مقابل رهن قضایی بکار می رود. ( رک رهن قضایی ) Http://telegram.me/nokate_hoghoghi 3 - رهن قضایی ( دادرسی مدنی ) صنعت مالی از اموال محکوم علیه یا مدعی علیه که به موجب قرار تامین دادگاه توقیف می شود. یعنی مالی که از جهت قضایی در قید است و طلق نیست. Sat, 27 Aug 2016 05:23:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/20 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/18 ⚖بزرگترين كانال حقوقي تلگرام⚖ @hoghoogh اصول محکم کاري‌هاي يک معامله :radio_button: قراردادي که تحت عنوان قولنامه در بنگاه‌هاي معاملاتي يا بيرون از آنجا تنظيم مي‌شود، سندي عادي است و به همين دليل طرفين (خريدار و فروشنده) بايد ‌‌نهايت دقت را در تنظيم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند. مال در وثيقه يا رهن و توقيف نباشد خريدار بايد مشخصات مالي که قصد خريد آن را دارد، با آنچه در سند قيد شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثيقه يا رهن و يا در توقيف Wed, 18 May 2016 04:43:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/18 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/17 وظایف و اختیارات مدیر آپارتمان http://telegram.me/nokate_hoghoghi در نحوه اداره آپارتمان، اصولا باید بیش از نصف مالکان با موضوع موافقت کرده باشند تا مدیر بتواند در زمینه موضوع مورد نظر اقدام کند. مدیر آپارتمان، منتخب مجمع عمومی مالکان آپارتمان است و حدود وظایف و تکالیف وی برای اداره ساختمان در قانون تملک آپارتما‌ن‌ها و آیین‌نامه آن پیش‌بینی شده است که از جمله موارد آن می‌توان به جمع‌آوری مبالغی برای شارژ آپارتمان و برنامه‌ریزی برای اداره آن اشاره کرد. Wed, 18 May 2016 04:40:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/17 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/15 تفکیک ,افراز, تقسیم و تقسیم نامه -روش افراز املاک تفكيك در عرف ثبتي عبارت است از تقسيم مال غيرمنقول به قطعات كوچك‌تر. به عنوان مثال، مالك يا مالكان زميني به مساحت 5 هزار مترمربع، زمين را به قطعات 200 متري تقسيم نموده كه در عرف ثبتي به اين اقدام گفته مي‌شود، آن زمين به قطعات 200 متري تفكيك شده است. ‌ ‌به اين ترتيب از تفكيك به منظور انتقال قطعات تفكيك شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالكيت مفروزي با ابطال سند اوليه و تنظيم تقسيم نامه استفاده مي‌شود. Wed, 18 May 2016 04:29:26 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/15 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/14 بسمه تعالی ارث (با اصلاحات مطابق قانون جدید سال 1388) مقدمه: یکی از موضوعاتی که انسان را نسبت به سایر موجودات متمایز می سازد. به جای گذاشتن ارث برای خویشاوندان و بازماندگان است . میراث انسان ها هر چند شامل هر دو جنبه مادی و معنوی می باشد اما آنچه که با به زبان آوردن کلمه "ارث" در اذهان متبادر می گردد، جنبه مادی آن است. بی شک گرانبهاترین میراثی که انسان ها برای فرزندان و نسل پس از خود بر جای می گذارند، علوم و تجربیات آنهاست. Tue, 09 Jul 2013 09:06:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/14 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/13 اماره: اماره در لغت به معنی علامت، نشان و نشانه است و جمع آن امارات است. فرق میان امارات و علامت هم در این است که علامت از شیء جدا نمی‌شود، مانند الف و لام در اسم، ولی امارات از شیء جدا می‌شود، مثل وجود ابر نسبت به باران. در اصطلاح حقوقی، به موجب ماده 1321 قانون مدنی اماره عبارت است از اوضاع و احوالی که به حکم قانون یا در نظر قاضی دلیل بر امری شناخته می‌شود. با توجه به این تعریف از اماره باید گفت که اماره امر معلومی است که در خارج به وسیله آن امر مجهولی که Sat, 04 May 2013 05:08:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/13 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/11 تشكيلات دادگستري جمهوري اسلامي ايران ت شكيلات دادگستري جمهوري اسلامي ايران به دو نوع : مراجع قضائي عمومي و اختصاصي تقسيم مي شود . دادگستري مرجع رسمي تظلمات و شكايات است و تشكيل دادگاهها و تعيين صلاحيت آنها منوط به حكم قانون است . محاكم عمومـي عبارتند از : دادسرا و دادگاههاي عمومي ، تجديد نظر و ديوانعالي كشور كه در كنار آن دادسراي ديوانعالي كشور به رياست دادستان كل كشور فعاليت دارد . مراجع اختصاصي متعددند : محاكم نظامي شامل دادگاههاي نظامي 1 و 2 و دادسراي Wed, 26 Oct 2011 10:33:21 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/11 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/10 دادسراها در اجتماع، اعمالي از سوي برخي افراد سر مي زند كه نظم و امنيت جامعه را برهم زده و در مواردي نيز حقوق اشخاص ديگر را تضييع مي نمايد. از آنجائي كه سيستم قضائي حافظ منافع جامعه است دادسراها به نمايندگي از جامعه، اقدام به كشف جرم و تعقيب متهم و جمع آوري دلايل نموده تا حقوق افراد جامعه محفوظ و نظم و امنيت قضايي و اجتماعي حاصل گردد. اما دادسرا نهادي نيست كه فقط حامي متضرر از جرم باشد و يا فقط به حفظ و تأمين امنيت اجتماعي بپردازد بلكه مكلف است ضمن انجام Wed, 26 Oct 2011 10:22:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/10 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/9 کارشناس در لغت به معنای دانای کار، دانشمند، بخرد، خبره، متخصص و در اصطلاح به شخصی گفته می­شود که دارای تخصصی در علم یا فنی باشد. 1 رسمی در لغت به معنای قانونی، مقرراتی، تشریفاتی می­باشد. 2 منظور از کارشناسان رسمی دادگستری افرادی هستند که در حرفه و فن معینی صاحب خبرگی و مهارت می‌باشد اعم از این که این تخصص را بر اثر تحصیلات دانشگاهی کسب کرده باشد و یا بر اثر تجربه کاری که طی سالیان طولانی کسب کرده باشد.دادگاه‌ها برای حل و فصل دعوا در مواردی که تشخیص امری به Wed, 26 Oct 2011 10:17:00 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/9 https://ashkani-reza.blogfa.com/post/7 تشخیص اراضی مستثنیات موضوع بسیاری از پرونده های ارجاعی به کارشناسان رسمی دادگستری رشته کشاورزی و منابع طبیعی ُ تشخیص ملی بودن یا مستثنی بودن زمین مورد اختلاف است . چگونه بفهمیم که زمین مورد نظر جزو اراضی ملی است یا اینکه دارای سوابق احیا و کشاورزی است و جزو اراضی مستثنیات اشخاص می باشد ؟ هر زمینی تا زمانی که شکل طبیعی داشته و هیچگونه دخالت فیزیکی توسط انسان در آن صورت نگرفته باشد زمین غیر احیاشده است که در این صورت یا ملی و مرتعی است و یا موات است. Tue, 27 Sep 2011 05:41:05 +0330 ashkani-reza ashkani-reza.blogfa.com/post/7